Deux solutions se présentent à vous lorsque vous prenez l’initiative de vendre votre maison. Si passer par une agence immobilière est l’option que préfèrent les propriétaires comme vous, il faut dire qu’elle ne demeure pas la meilleure. Comprenez qu’il est possible que votre bien ne trouve pas de preneur jusqu’à l’échéance de votre contrat avec le courtier immobilier. Pour vous éviter donc de payer inutilement pour les services de ce dernier, il est préférable de vendre sans agent. Il existe d’autres raisons qui élèvent cette solution au rang de meilleurs des alternatifs. Découvrez-les dans cet article.
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Quels sont les avantages à vendre sa maison sans agent ?
Lorsque vous décidez de vendre votre maison avec un agent, il y a une règle à laquelle vous ne pouvez pas manquer de vous soumettre. Il s’agit du paiement des commissions qui représentent au Québec 3 à 6 % du montant du bien immobilier. Si un intermédiaire n’est plus en jeu, vous êtes épargné de cette obligation. Ce qui favorise un gain d’argent. Ainsi, vendez votre maison sans agent pour réaliser des économies.
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Ajoutons aussi que grâce à cette initiative, vous optimisez les chances de vendre plus rapidement votre maison. Comprenez que ce sont les frais de commissions qui font augmenter le prix du bien à liquider. Si ce détail est exclu, le coût de la maison deviendra plus attractif et cette dernière trouvera plus rapidement d’acquéreurs. Par ailleurs, notez que la vente sans agent vous permet aussi de décider du prix d’achat et d’avoir plus de contrôle sur l’opération. De plus, vous êtes épargné des démarches de recherches du bon agent immobilier.
Comment vendre sa maison sans agent ?
Le meilleur moyen de vendre votre maison sans agent est d’opter pour un service d’achat de votre bien au comptant. Notez qu’il existe des agences qui au lieu de vous aider à vendre votre bien vont plutôt vous l’acheter. Une telle opération n’est pas entachée de commissions et est sans contraintes.
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Tout ce que vous avez à faire, c’est de vous rapprocher d’une telle structure et de proposer votre bien immobilier. Vous recevrez en retour une offre d’achat et si celle-ci vous convient, la transaction sera légalement conclue. En moins d’une semaine après cette formalité, vous entrerez en possession de votre argent. Par conséquent, achetez votre maison comptant est un processus rapide et sans démarches complexes.
Vente de maison entre particuliers : quelles sont les étapes ?
Si l’option de l’achat de votre maison ne vous séduit pas, vous pouvez alors opter pour la vente entre particuliers. Pour faire dans ce cas de votre projet une réussite, procédez d’abord à une estimation de votre bien immobilier. Ensuite, rédigez l’annonce immobilière.
Celle-ci devra comporter les caractéristiques et photos du bien. Après quoi, vous recevrez des visites. Pensez à bien organiser ces dernières et surtout prenez en amont le soin de nettoyer la maison. Lorsque l’offre alléchante vous sera proposée, passez à la conclusion de la vente.
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Pour vous épargner des frais de commissions et avoir à la fin des revenus plus élevés, vous passer d’un agent est la solution à privilégier pour vendre votre bien immobilier. Cette solution vous permet également de proposer votre maison au prix de votre choix et d’avoir plus de contrôle sur l’opération. Retenez toutefois que pour mettre en œuvre cette alternative, vous devez respecter un procédé bien précis.